Pauta 4: Individualização de Água
Propostas, contratação, custeio e normas de uso
Contexto
A individualização do consumo de água permite que cada unidade pague pelo seu consumo real, promovendo economia e uso consciente. Foram solicitadas propostas a cinco empresas para instalação de 400 hidrômetros individuais com tecnologia de Telemetria (leitura remota IoT), que permite acompanhamento em tempo real do consumo sem necessidade de acesso presencial ao prédio.
Por que Reduzir o Consumo é Urgente?
Cenário atual do abastecimento de água na região
Problemas constantes no abastecimento da Sabesp
O condomínio enfrenta frequentes reduções de pressão no abastecimento de água, especialmente no período das 19h às 05h da manhã, podendo se estender por horários ainda mais amplos. Essa instabilidade afeta diretamente o dia a dia dos moradores e reforça a necessidade de um consumo mais consciente e controlado.
Crise hídrica recorrente em São Paulo
São Paulo enfrenta crises hídricas recorrentes que impactam o abastecimento de toda a região metropolitana. Esse cenário torna cada vez mais importante que os condomínios adotem medidas para reduzir o consumo de água, garantindo maior segurança no abastecimento para todos os moradores.
Risco de necessidade de caminhão pipa
Em situações de desabastecimento prolongado, o condomínio pode precisar recorrer a caminhão pipa, cujo custo por m³ é substancialmente mais elevado do que o valor cobrado pela Sabesp. Reduzir o consumo individual é a melhor forma de evitar essa necessidade e os custos extraordinários que ela acarreta.
Conclusão: Diante desse cenário, a individualização do consumo de água se apresenta como uma medida importante para promover o uso consciente, reduzir desperdícios e proteger o condomínio dos impactos financeiros de eventuais crises de abastecimento.
Expectativa de Redução no Consumo
Comparativo real entre condomínios com e sem individualização de água
Praça Mooca
400 unidades — Sem individualização
R$ 112,62
por unidade/mês
Capital Brás
396 unidades — Com individualização há mais de 5 anos
R$ 96,77
por unidade/mês
Economia estimada com a individualização
Comparando o Praça Mooca (sem individualização) com o Capital Brás (com individualização), que possui porte semelhante (396 vs 400 unidades), observa-se uma economia média de R$ 15,85 por unidade/mês, o que representa uma redução de aproximadamente 14% no custo de água por unidade. Projetando para o condomínio inteiro, isso equivale a uma economia de cerca de R$ 6.340,00 por mês ou R$ 76.080,00 por ano.
Praça Mooca — Sem Individualização (400 unidades)
| Referência | Valor/Unidade |
|---|---|
| Mar/25 | R$ 108.98 |
| Abr/25 | R$ 120.63 |
| Mai/25 | R$ 109.19 |
| Jun/25 | R$ 111.75 |
| Jul/25 | R$ 108.70 |
| Ago/25 | R$ 109.46 |
| Set/25 | R$ 118.20 |
| Out/25 | R$ 123.56 |
| Nov/25 | R$ 95.02 |
| Dez/25 | R$ 115.11 |
| Média | R$ 112.06 |
Capital Brás — Com Individualização (396 unidades)
| Referência | Valor/Unidade |
|---|---|
| Jan/25 | R$ 85.15 |
| Fev/25 | R$ 89.93 |
| Mar/25 | R$ 96.66 |
| Abr/25 | R$ 98.77 |
| Mai/25 | R$ 89.13 |
| Jun/25 | R$ 93.87 |
| Jul/25 | R$ 96.42 |
| Ago/25 | R$ 92.62 |
| Set/25 | R$ 92.62 |
| Out/25 | R$ 97.21 |
| Nov/25 | R$ 119.31 |
| Dez/25 | R$ 101.59 |
| Jan/26 | R$ 98.34 |
| Fev/26 | R$ 103.16 |
| Média | R$ 96.77 |
O Capital Brás (396 unidades) é a referência mais adequada por ter porte semelhante ao Praça Mooca (400 unidades) e já operar com individualização há mais de 5 anos.
Como Funciona a Instalação
Entenda o processo de instalação dos hidrômetros individuais
Sem obra interna no apartamento
Diferente da individualização de gás, onde era necessário obra dentro do apartamento e presença do morador, a instalação do hidrômetro de água é feita no shaft (área técnica do corredor), sem necessidade de entrar na unidade.
Instalação rápida
O processo é significativamente mais rápido que a individualização de gás. A interrupção no fornecimento de água ocorre apenas durante a instalação do medidor na unidade, por um período muito curto.
Interrupção breve de água
Haverá uma breve interrupção no fornecimento de água apenas durante a instalação do medidor de cada unidade. O cronograma será previamente comunicado a todos os moradores, caso aprovada a individualização.
Presença do morador não é necessária
Como a instalação é feita no shaft (área técnica no corredor de cada andar), o morador não precisa estar presente durante a instalação. O acesso é feito pela equipe técnica nas áreas comuns.
Shaft do Praça Mooca — Local de instalação dos medidores
Vista geral do shaft com as tubulações de água individuais de cada unidade, já identificadas com etiquetas.
Detalhe dos registros individuais onde serão instalados os hidrômetros. A instalação é feita neste espaço técnico, sem necessidade de acessar o apartamento.
Resumo: A individualização de água é uma obra externa ao apartamento, realizada no shaft (área técnica localizada no corredor de cada andar). Não há necessidade de obra interna, não é preciso estar presente e a interrupção de água é breve e previamente comunicada. O processo é consideravelmente mais simples e rápido do que a individualização de gás que já foi realizada no condomínio.
Propostas das Empresas — Telemetria
Comparativo — Telemetria (Leitura Remota IoT)
Leitura automática sem necessidade de acesso ao prédio
| Empresa | Implantação | Por Unidade | Mensal | Garantia |
|---|---|---|---|---|
| Urbatech | R$ 184.000 | R$ 460/un | R$ 1.680/mês | 12 meses |
| Aquior | R$ 198.000 | R$ 495/un | R$ 1.140/mês | 12 meses |
| LiveT | R$ 170.000 | R$ 425/un | R$ 1.800/mês | 24 meses |
| Techem | R$ 160.800ou R$ 174.000 (10x) | R$ 402/unou R$ 435 (10x) | R$ 1.980/mês | 24 meses |
| CAS | R$ 233.814 | R$ 585/un | R$ 1.200/mês | 12 meses |
Menor Implantação (6x)
Techem
R$ 160.800 (R$ 402/un)
Menor Mensalidade
Aquior
R$ 1.140/mês (R$ 2,85/un)
Maior Garantia
LiveT / Techem
24 meses
Vantagens da Telemetria (IoT)
- ✓Leitura remota automática — sem necessidade de acesso ao prédio
- ✓Alertas de vazamento em tempo real
- ✓Portal web e/ou app para acompanhamento de consumo
- ✓Detecção de fraudes e consumo irregular
- ✓Histórico detalhado de consumo diário e mensal